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주택구입부담지수 : 중위소득 가구가 표준대출을 받아 중위 가격 주택을 구입할 때의 상환 부담을 나타낸다. '지수 100'은 주택담보대출 원리금 상환은 가구 소득의 25%를 주택담보대출 원리금 상환에 사용한다는 이야기다.
전세가율 : 전세가를 매매가로 나눈 것으로, 매매가에서 전세가가 차지하는 비중을 나타낸다. 전세가를 '주택의 사용가치', 매매가를 '주택의 사용가치' + '주택의 투자가치'라고 볼때 전세가와 매매가가 괴리가 커진다는 것은 주택의 사용가치보다 투자가치가 더 크게 반영된다는 뜻이므로 버블이 심화된다고 이해할 수 있다.
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책의 내용을 완벽하게 소화하며 읽진 못했다. 평소 부동산 내용을 잘 모르기도 했고, 수나 그래프엔 약한지 내용이 전부 이해되진 않았다. 이해안되는 부분을 완벽히 하나하나 모두 이해하려고 애쓰진 않았다. 그러다가 피로감에 책을 그냥 덮을것도 같아서 그냥 필요한 내용이다 싶은 부분은 조금더 곱씹으며 넘어가고, 어떤 내용을 말 하려는지 큰 부분만 이해하며 읽었다. 대신 앞으로의 전망이나 투자를 봤을때 이제부터라도 기초적인 내용은 계속 공부해나가야겠다 싶었다. 지금 당장이 아닌 5~6년 뒤 미래를 위해!
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